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Florida bietet ideale Bedingungen in diesem Segment. Eine grosse Zahl Europäer hat sich den Traum vom eigenen Ferienhaus bereits erfüllt. Vor allem Cape Coral im Südwesten des "Sunshine State" hat überdurchschnittlich gutes Potential. Wir haben auf dieser Seite Informationen für Investoren in deutscher Sprache zusammengestellt, damit Sie sich in Ruhe über Einzelheiten und Gegebenheiten informieren können. Kontaktieren Sie uns gerne wenn Sie mehr Details benötigen, wir stehen Ihnen zur Seite,
Natürlich zu Ihrem Vergnügen und für eine Investition mit Spaß und Zukunftspotential. Cape Coral benötigt mehr Ferienhäuser mit Luxus und Komfort für unsere ständig steigende Zahl an Feriengästen. Wir sind seit über 10 Jahren Ihr Experte wenn es um Neubau, Vermietung, Verwaltung, Innenausstattung Ihres Ferienhauses in Cape Coral geht. Natürlich können auch wir die Kosten für ein luxuriöses Ferienhaus nicht eliminieren, aber solide Mieteinnahmen und nicht zu vergessen die Wertsteigerungsfantasie durch das enorme Wachstum von Cape Coral bilden eine solide Basis für eine Investition. Unser Ziel ist einfach definiert: Kundenwünsche erfüllen, Nachfrage bedienen und gleichzeitig Investoren die Möglichkeit bieten eine interessante, zukunftsorientierte Investition zu tätigen. Wir bieten:
Referenzen unserer langjährigen Kunden, sowohl für Neubau, als auch für Vermietung und Verwaltung sind jederzeit einsehbar. Kontakte werden auf Wunsch hergestellt. Das Projekt im Einzelnen: Wenn Sie die grossen Vermietportale wie zum Beispiel "Fewo Direkt" durchsehen, finden Sie in Cape Coral und Umgebung eine grosse Auswahl an Ferienvillen, darunter naturgemäß auch sehr viele Immobilien älteren Baujahres. Neubauten werden angeboten, sind aber eher selten. Die Nachfrage nach neuen, moderneren Häuser steigt unterdessen stetig. Der Feriengast erwartet hohe Qualität und Komfort bei Haus und Pool und ist bereit vergleichsweise tiefer in die Tasche zu greifen. Cape Coral ist das Nummer eins Fereinziel in SW Florida, mit über 600 Kilometern Wasserstrassen, traumhafter, friedlicher Umgebung gepaart mit jedermenge Freizeitangebote. Die Zahl der Ferienbesucher steigt von Jahr zu Jahr, daher benötigt das Gebiet weitere hochwertige Ferienimmobilien um dieser Nachfrage gerecht zu werden... hier liegt die Chance für den Investor eine solide Investition zu tätigen, bei der auch der Ferienspass nicht zu kurz kommt. Benötigt werden beispielsweise Immobilien wie in dem folgenden Beispiel gezeigt: Ferienvilla für bis zu 8 Personen mit 254 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 4 vollen Bädern, modern und komfortabel eingerichtet.
Mehr Details zum Grundmodel finden Sie hier: Investment - Kalkulation, Stand 2016*
* Angaben dienen als Anhaltspunkt, Angaben ohne Gewähr. Eine Eigennutzung der Immobilie ist auch mehrfach jährlich möglich. ___________________________________________________________ Weitere Bilder als Beispiel einer zweiten Ferienvilla gleicher Bauart: Baugrundstück, unterschiedliche Verkaufspreise: Grundstücke die zum Verkauf stehen werden auf einem nur für Makler zugänglichen Webportal angeboten. Jeder Makler hat Zugang zu diesem System und kann dadurch auch Immobilien, oder Grundstücke anbieten, die nicht direkt von seiner Agentur zum Verkauf ausgeschrieben sind. Dies gibt dem Kunden die Möglichkeit eine Suche über das gesamte Gebiet von Cape Coral und darüber hinaus durchzuführen. Da unterschiedliche Lagen auch unterschiedliche Vermietbarkeiten und Preise bedeuten, haben wir die angegebenen Investitionskosten auf Gegenden begrenzt die gezeigt haben, dass eine gute bis sehr gute Vermietbarkeit besteht. Dies bedeutet nicht, dass alle Häuser in diesen Gegenden Ferienhäuser sind, das Gegenteil ist der Fall, denn die meisten Ferienhäuser liegen mitten in regulären Wohngebieten in gepflegter amerikanischer Nachbarschaft. Die angegebenen Investitionskosten können daher nur ein Anhaltspunkt sein, selbstverständlich ist es möglich die gewünschte Investitionssumme für das Baugrundstück auf einen bestimmten Betrag zu begrenzen. Baugrundstücke sind in der Regel 125 Fuss (ca. 38m) x 80 Fuss (ca. 24m) = 10,000 Spuare Feet / ca. 912.00 Quadratmeter) groß. Beispiele aktuell zum Verkauf stehende Grundstücke*:
Info: Beim Kauf von Immobilien fällt in Florida keine Maklercourtage an, diese wird zu 100% vom Verkäufer bezahlt. *Allerdings könne beim Erwerb von Land in manchen Fällen weitere Kosten entstehen, wenn das Grundstück bebaut werden soll. Zum Beispiel wenn die Betonabgrenzung (Seawall) zum Salzwasserkanal nicht vorhanden ist, muss diese bevor der Bau beginnen kann erstellt werden. Kosten ca. $10,000.00. Wir beraten Sie gerne. Auch die Ausrichtung des Baulandes ist sehr wichtig für die Vermietbarkeit: So sollte ein Ferienhaus zum Pool hinaus immer nach Süden, Osten oder Westen zeigen, um beste Voraussetzungen für lange Sonnenstunden zu haben, Ausrichtung nach Norden ist für die Vermietung eher ungeeignet. Details zur Villa:
Bei Fragen, oder wenn Sie mehr Details wünschen sprechen Sie uns bitte gerne an, wir sind für Sie da um Ihnen Ihre Fragen zu beantworten. Einige allgemeine Anmerkungen und Informationen zum Thema Bauen in SW- Florida:
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